浅谈房屋检验系列(三 ) –验房的流程

每个验房师都会有自己熟悉并习惯的验房流程,这跟房屋大小、新旧程度没有关系。验房师标准协会没有对验房师规定必须采用何种验房流程,只要验房师能够没有遗漏的完成验房都是可以的。
房屋大小、新旧程度会影响验房的时间,通常情况下验房的过程需要2.5小时,公寓会耗时少一些,独立屋耗时多一些。
下面举一个典型的验房流程:
Introductory Discussion(10minutes)
Roof and Exterior(30minutes)
Mechanical, Electrical, Basement and Structure(40minutes)
Interior (Living Space)(35 minutes)
The Attic and/or Crawl Space (15minutes)
Closing Discussion(10minutes)
Report Writing(1.5hours)
Send the report to client.
有的验房师喜欢在验房结束后现场准备报告,一方面可以避免因为漏检又无法回到房屋现场的情况,另一方面可以让客户尽快看到报告。也有的验房师会在回家后撰写验房报告,这样的话没有在验房现场那样时间紧迫,写出来的报告更全面。
(作者:Vincent Zhao,毕业于北京理工大学管理与经济学院,工商管理硕士学位,在北美验房领域权威Carson Dunlop学院接受系统验房理论学习和实践培训,并以优异成绩获得Home Inspection Certificate;
在 Centre for Skills – Programs& Services(funded by IRCC)接受专业的Home Renovation Program培训; 精通residential construction and renovation,熟悉Electrical、Plumbing、Structure 等建筑标准。
安省验房师协会(OAHI)注册验房师,是为数不多同时持有Carson Dunlop 学院认证证书、Home Renovation 证书和全日制MBA学历的注册验房师。具有丰富的验房经验,撰写多篇验房及房屋保养相关文章。
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