房屋保养检查单（二）–结构（Structure）

结构（Structure）是房屋的骨架，是房子最重要的组成部分。结构的好坏直接决定了房屋的寿命长短，因此，保养好房屋的结构非常重要。结构包括地基（Foundation and footing)、地面（Floors)、墙（Wall）和屋顶（Roof）。检验结构好坏的标准是看其能够多大程度地保持稳定不动，并且没有开裂。结构保养请参考以下检查单：
1.站在离房屋较远处看房屋整体
1)房屋整体是否明显向一侧倾斜？屋顶有无明显的塌陷、倾斜？后院如果有升起的Deck检查是否倾斜、塌陷等？
2.绕着房屋顺向转一圈再反向转一圈，仔细观察地基和墙体
2)房屋外墙有没有因为地基沉降而出现较大的缝隙？重点看墙体交叉处等。
3)地基有没有出现大的裂缝，甚至能看见裂缝贯穿墙体？（当看到外墙有裂缝时，马上去地下室相应的位置察看是否也有裂缝）？
4)地基是否有水泥修补的痕迹、或者重新做过防水？
5)外墙的门和窗的过梁（Lintel)是否出现明显下陷，是否生锈或者腐烂？
6)墙体有无出现大尺寸的裂缝、不规则的裂缝、水平的裂缝等？
7)房屋周围是否紧靠大树？
3.在地下室观察地基
8)地下室的地基是否出现裂缝、风化、漏水、水迹、发霉等情况？
9)地下室地基是否有水泥补过的痕迹？
10)地下室地基附近地面是否出现水迹、发霉、风化？
4.观察阁楼
11)从阁楼内看屋顶木板（Sheathing）是否有水迹、发霉？
12)屋顶的椽和桁（Rafters/trusses）有没有塌陷、破损、连接处松、腐烂等现象？
如果在检查过程中对房屋的结构很担心，建议立即请专业人士进行检验和评估。