潮湿的地下室令人讨厌，如果您家的地下室包括完整的居住空间，那么潮湿会破坏地毯、墙体还有内部结构。在验房过程中，Wet Basement 是经常遇到的情况。那么怎样判断一个地下室是不是Wet Basement呢？只有掌握了地下室的知识我们才能更好地维护和保养好房子。
下面就了解一下关于Wet Basement的几个方面
1、Wet Basement的几个特征：
- 墙面裂缝并有水渗出或者有水渍；
- 有霉菌或有霉味；
- 排水坑（sump）是否满了或者sump pump一直在运转；
- 地板或者墙面有水或潮湿；
- 供水管“出汗”
如果上面5项里出现了2项或者以上，您就应该重视并且请专人来维修。
2、Wet Basement的维修痕迹：
- 墙体外部或者内部有被修过的痕迹；
- 墙体外部有被挖过痕迹；
- 地下室安装有除湿机；
- 出现新防水材料；
- 新的排水过滤膜（Drainage membrane）。
3、Wet Basement的形成原因：
- 屋外地势远离房屋越来越高，导致 雨水流向房屋并沿着缝隙流入地下室，大雨过后尤其明显；
- 屋外地面种植大量植物，浇水渗入地下室；
- 屋顶的downspout 连接处断开，或者extension太短，导致排水离房屋太近，渗透进地下室；
- 室外冷气进入墙体，室内热气在墙面冷凝成水珠。
4、Wet Basement解决方案：
- 打开窗户和风扇进行通风；
- 在冬季，调高地下室温度并且用绝缘材料对所有管道进行隔热处理，防止冷凝水产生；
- 使用防水涂层防潮墙；
- 修补屋外车道地面裂缝，防止雨水从裂缝 渗漏；
- 屋顶排水管需要延伸到距离墙体较远处，并且检查downspout的连接处是否严密；
- 考虑地下水过多的原因，致电专业人士。