Wet Basement的特征及解决方案


潮湿的地下室令人讨厌,如果您家的地下室包括完整的居住空间,那么潮湿会破坏地毯、墙体还有内部结构。在验房过程中,Wet Basement 是经常遇到的情况。那么怎样判断一个地下室是不是Wet Basement呢?只有掌握了地下室的知识我们才能更好地维护和保养好房子。
下面就了解一下关于Wet Basement的几个方面

1、Wet Basement的几个特征:

  • 墙面裂缝并有水渗出或者有水渍;
  • 有霉菌或有霉味;
  • 排水坑(sump)是否满了或者sump pump一直在运转;
  • 地板或者墙面有水或潮湿;
  • 供水管“出汗”

如果上面5项里出现了2项或者以上,您就应该重视并且请专人来维修。

2、Wet Basement的维修痕迹:

  • 墙体外部或者内部有被修过的痕迹;
  • 墙体外部有被挖过痕迹;
  • 地下室安装有除湿机;
  • 出现新防水材料;
  • 新的排水过滤膜(Drainage membrane)。

3、Wet Basement的形成原因:

  • 屋外地势远离房屋越来越高,导致 雨水流向房屋并沿着缝隙流入地下室,大雨过后尤其明显;
  • 屋外地面种植大量植物,浇水渗入地下室;
  • 屋顶的downspout 连接处断开,或者extension太短,导致排水离房屋太近,渗透进地下室;
  • 室外冷气进入墙体,室内热气在墙面冷凝成水珠。

4、Wet Basement解决方案:

  • 打开窗户和风扇进行通风;
  • 在冬季,调高地下室温度并且用绝缘材料对所有管道进行隔热处理,防止冷凝水产生;
  • 使用防水涂层防潮墙;
  • 修补屋外车道地面裂缝,防止雨水从裂缝 渗漏;
  • 屋顶排水管需要延伸到距离墙体较远处,并且检查downspout的连接处是否严密;
  • 考虑地下水过多的原因,致电专业人士。
Posted in zhaozhiqiang140.

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