解决Wet Basement的有效方法


Basement可以说是房屋的最总要的组成部位之一,出现wet basement 是人们最不希望发生的事情,这会严重影响房屋的使用,因为地下室的水分会损坏木地板和地毯减少其使用寿命,还会损坏墙面和天花板,加上通风不好会生成霉菌,对家人的健康造成影响。
Wet basement 的成因有很多种,有些情况采取简单的方法就能解决,比如将下水槽(gutter)和下水管(downspout)断开的连接处重新接好,或者将地下室窗户打开进行通风等等。有些情况就不能用简单的办法解决,比如地下水位较高,往地下室渗水等等,需要更加复杂的办法进行解决。
下面介绍几种解决Wet Basement 复杂问题的有效办法:
1.填堵裂缝。房屋建成后一般都会产生轻微整体沉降,不会产生裂缝;有些房屋不同部分沉降差别较大,产生较大裂缝。这就需要堵住裂缝,避免水从裂缝流入地下室;
2.制造距离外墙由近及远越来越低的坡度,使屋顶流下来的雨水远离地下室。
3.改善屋顶排水。从较高屋顶接下来的排水管应连接到较低屋顶的下水槽,而不是直接排水到较低屋顶瓦片上;将通往地面的下水管末端延长到距离墙面至少6尺远;
4.如果屋外地势整体是朝着房屋的,那么需要在房子周围挖排水沟,做成swales形状;

5.安装sump pump对地下室进行抽水。如果地下室外面水位较高,没有办法阻止往地下室渗水,可以在地下室地势较低的积水处安装抽水泵;
6.修建外墙防水。在地下室内安装sump pump 是治标不治本的办法,不能阻止外部的水进入地下室;外墙防水是在外墙外面实施的防水工程,费用就高,但是能解决根本问题,是解决wet basement的最佳方法。

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